روش‌های دریافت اقامت ترکیه در سال 2025

در حال حاضر اقامت ترکیه با خرید خانه، به عنوان یکی از بهترین راه­های مهاجرت شناخته می­شود که شرایط ویژه­ای برای سرمایه گذاران دارد. به بیانی دیگر، خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت می­تواند یک راه حل عالی و تضمینی برای اخذ اقامت دائم و در نهایت تابعیت این کشور باشد

ترکیه، به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر‌به‌فرد، فرهنگ غنی و اقتصاد رو به رشد، یکی از مقاصد پرطرفدار برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری شده است. یکی از ساده‌ترین و محبوب‌ترین روش‌های دریافت اقامت ترکیه، خرید ملک در این کشور است.

ترکیه اولین و مهمترین مقصد مهاجرتی ایرانیان در سالهای اخیر بوده است. همسایگی با ایران، سهولت تردد و فرهنگ مشترک، باعث جذب شمار زیادی از ایرانیان به ترکیه شده است و هرساله ایرانیان زیادی با اهداف اقامت، شهروندی، تحصیل و یا سرمایه گذاری به ترکیه جذب می‌شوند

داشتن اطلاعات کافی از کشور مقصد و شرایط مهاجرت و گرفتن اقامت ترکیه، یکی از اساسی ترین مسایل در مهاجرت است. در این مقاله سعی میکنیم بصورت خلاصه راههای مهاجرت به ترکیه و دریافت اقامت و شهروندی را برای شما عزیزان شرح دهیم

 چهار روش برای مهاجرت به ترکیه و دریافت اقامت ترکیه

در واقع راه های زیادی برای اقامت ترکیه وجود دارد که هرکدام بر اساس شرایط شما می­توانند بهترین گزینه باشند اما گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید خانه یا خرید آپارتمان در استانبول، نوعی میانبر است که بدون شک شما را به خواسته نهایی­تان می­رساند

اما در این میان، تنها دانستن اینکه خرید آپارتمان در ترکیه برای گرفتن اقامت است، کافی نمی­باشد و شما باید اطلاعات زیادی را درباره اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه، کسب کنید. مواردی چون اقامت ترکیه از طریق سپرده بانکی، میزان سرمایه گذاری برای اقامت ترکیه، افتتاح حساب بانکی در ترکیه و.. باید برای شما کاملا روشن شوند تا بتوانید تصمیم درست را برای اقامت در کشور ترکیه بگیرید. از همین رو قصد داریم در ادامه این مطلب، به نقد و بررسی هرآنچه که باید در خصوص اقامت ترکیه با خرید خانه بدانید، بپردازیم

1- شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
2- اقامت از طریق خرید ملک
3- اقامت کاری
4- اقامت تحصیلی

5- اخذ اقامت توریستی ترکیه (برای بار اول به کسی تعلق نمیگیرد)

طبق گفته سایت اداره گوچ

“sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanununa (YUKK’a) göre ikamet izni Türkiye’de kalmak üzere verilen izin belgesini ifade etmektedir. Yetkili makamlar tarafından düzenlenen bu izin belgesi yabancıya ülkemizde belirli bir süreliğine ve belirli bir yerde yaşama hakkı sağlamaktadır. Kamusal düzenin sağlanması ve korunması açısından önem arz eden ikamet izni; yabancının talepte bulunması, istenilen evraklarla başvurması ve talepte bulunduğu ikamet izni türünde şartları taşıması halinde düzenlenmektedir.”

 طبق قانون 6458 اتباع خارجی و حمایت بین المللی، به مدرک اجازه اقامت در ترکیه اشاره دارد. این مجوز که توسط مراجع ذیصلاح صادر می شود این حق را برای فرد خارجی فراهم می کند که برای مدت معین و در یک مکان معین در کشور ما زندگی کند. اجازه اقامت که برای تضمین و حفاظت از نظم عمومی مهم است. در صورت درخواست فرد خارجی، درخواست با مدارک مورد نیاز و دارا بودن شرایط نوع اجازه اقامت درخواستی وی صادر می شود.

چجوری اقامت ترکیه بگیریم؟

بسیاری از افراد به دنبال پاسخ این سؤال هستند که چجوری اقامت ترکیه بگیریم؟ برای اخذ اقامت ترکیه روش‌های مختلفی وجود دارد، از جمله اقامت توریستی، اقامت از طریق خرید ملک، اقامت کاری و تحصیلی. هر یک از این روش‌ها شرایط و مدارک خاص خود را دارند که باید قبل از اقدام به دقت بررسی شوند.

شرایط جدید اقامت ترکیه

در سال‌های اخیر، دولت ترکیه تغییراتی در قوانین اقامتی اعمال کرده است. شرایط جدید اقامت ترکیه شامل سخت‌گیری‌های بیشتری در تمدید اقامت توریستی، افزایش حداقل قیمت خرید ملک برای دریافت اقامت و تغییراتی در مدارک موردنیاز برای انواع اقامت‌ها است. بنابراین، قبل از اقدام برای دریافت اقامت، بهتر است آخرین قوانین را بررسی کنید.

آموزش تمدید اقامت ترکیه

پس از دریافت اقامت، بسیاری از افراد نیاز به تمدید آن دارند. آموزش تمدید اقامت ترکیه شامل مراحل تهیه مدارک، ثبت درخواست در سیستم اقامت، گرفتن وقت از اداره مهاجرت و ارسال مدارک به اداره مربوطه است. تمدید اقامت به موقع و رعایت تمامی شرایط جدید می‌تواند از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کند.

در نهایت، آگاهی از قوانین و روش‌های اخذ اقامت ترکیه و رعایت شرایط جدید اقامت ترکیه می‌تواند فرآیند دریافت و تمدید اقامت را برای متقاضیان آسان‌تر کند

اقامت از طریق خرید ملک

همان­طور که پیش از این هم اشاره کردیم، خرید ملک در این کشور یکی از بهترین و سریع­ترین راه­ حل ممکن برای اخذ تابعیت ترکیه است. به همین سبب در سال­های اخیر، ترکیه به عنوان یکی از بهترین مقاصد مهاجرت برای ایرانیان تبدیل شده است. اقامت از طریق خرید ملک در این کشور، نسبت به روش­های دیگر مهاجرت، ساده ­تر و سریع­تر است. البته برای میزان سرمایه گذاری برای اقامت این کشور، لازم است بدانید در صورتی که قیمت ملک خریداری شده توسط شما بیش از 400 هزار دلار باشد، تابعیت و پاسپورت این کشور را دریافت خواهید کرد. بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان در آلانیا یا استانبول را دارید و می­خواهید به این طریق اقامت کشور را دریافت کنید، راه درستی را انتخاب کرده­ اید

در حال حاضر گرفتن اقامت ترکیه با خرید خانه آسان ترین روش می باشد. با خرید ملک به ارزش حداقل 200000 دلار در شهرهای بزرگ (استانبول، آنتالیا، ازمیر ،آنکارا و… ) و در سایر شهرها، میتوانید اقامت یک و دو ساله این کشور را برای خود، همسر و فرزندان کمتر از 18 سال خود دریافت کنید. این نوع از اقامت ، هرساله قابل تمدید می باشد اما این نکته را در نظر داشته باشید که برای تمدید اقامت، ملک بایستی همچنان به نام شما باشد

برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک، شرایط زیر حتما بایستی مد نظر قرار بگیرد

– با توجه به تصمیم دولت این کشور برخی از مناطق برای دریافت اقامت ملکی مجاز نمی باشند، بنابراین بایستی حتما در نظر داشته باشید که ملک خریداری شده در مناطقی بجز این محدوده ها باشند
– ملاک دولت این کشور برای ارائه مجوز اقامت به شما، ارزش گذاری انجام شده توسط کارشناسان رسمی است، یعنی صرف پرداخت مبلغ بیش از 200000 هزار دلار به فروشنده دلیل بر تایید مجوز اقامت شما نخواهد بود

– در سالهای گذشته امکان دریافت اقامت یک و دو ساله توریستی با اجاره ملک وجود داشت که با قوانین جدید از ابتدای سال 2022 این نوع به حالت تعلیق درآمده است
ما در شرکت تراوک با ۱۰ سال سابقه و۲ شعبه فعال در آلانیا و استانبول میتوانیم شما را در امر سرمایه گذاری و دریافت اقامت و یا شهروندی این کشور راهنمایی کنیم

 اقامت کاری ترکیه

این نوع اقامت به سه روش زیر قابل دریافت است

– در صورتیکه در حال حاضر در این کشور مجوز اقامت معتبری دارید، با دریافت پیشنهاد کار از سوی یک کارفرمای ترک میتوانید نوع اقامت خود را به اقامت کاری تبدیل کنید
– در صورتیکه در حال حاضر در ترکیه اقامت ندارید، با دریافت پیشنهاد کار از سوی کارفرمای ترک و انجام مراحل قانونی مربوطه توسط کارفرما، از همان ابتدا برای شما اقامت و مجوز کار صادر شده و میتوانید با این مجوزها به این کشور مهاجرت کرده و کار و زندگی کنید
– همچنین میتوانید با ثبت شرکت در این کشور و ایجاد اشتغال برای 5 نفر نیروی ترک به ازای هر نیروی کار خارجی، مجوز کار و اقامت کاری دریافت کنید
این روش نیاز به سرمایه و دانش حقوقی و اقتصادی دارد. این روش یکی از مطمئن ترین روشها برای دریافت اقامت این کشوراست
برای ثبت شرکت در ترکیه و دریافت مشاوره های لازم در خصوص اقامت کاری این کشور، کارشناسان تراوک آماده ارائه مشاوره و همکاری های لازم با شما هستند

اقامت ترکیه از طریق تحصیل 

اقامت ترکیه از طریق تحصیل، یکی از کم هزینه ترین و راحت ترین راه‌های اقامت در این کشور به حساب می‌آید. وقتی در مورد اقامت تحصیلی ترکیه صحبت می‌شود، منظور همان مهاجرت تحصیلی است و طبیعتا مقطع دانشگاهی نیز مورد نظر است. افراد زیادی، با اخذ اقامت تحصیلی ترکیه، به این کشور سفر می‌کنند و مقاطع لیسانس، ارشد و یا دکتری را در دانشگاه های ترکیه، می‌گذرانند اما این نکته را در نظر داشته باشید که اقامت تحصیلی این کشور، دائمی نیست و بعد از اتمام دوره تحصیل می‌بایست به کشور خود بازگردید. مگر اینکه از سایر روش‌های مذکور در این مقاله، برای تمدید اقامت خود استفاده نمایید

مزایای تحصیل در ترکیه

1. کیفیت بالای آموزش
   دانشگاه‌های ترکیه، به ویژه دانشگاه‌های دولتی، دارای استانداردهای آموزشی بالایی هستند و برخی از آن‌ها در رتبه‌بندی‌های بین‌المللی جایگاه مناسبی دارند.
2. هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه
   شهریه دانشگاه‌ها و هزینه زندگی در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی پایین‌تر است.
3. بورسیه‌های متنوع
   دولت ترکیه و برخی از دانشگاه‌ها بورسیه‌های تحصیلی به دانشجویان خارجی ارائه می‌دهند که شامل معافیت از شهریه، خوابگاه رایگان و کمک‌هزینه زندگی است.
4. فرصت یادگیری زبان ترکی
   با تحصیل در ترکیه، می‌توانید زبان ترکی را به طور کامل یاد بگیرید که فرصت‌های شغلی و اقامتی شما را در آینده افزایش می‌دهد.
5. فرهنگ غنی و نزدیکی به ایران
   ترکیه به دلیل نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی به ایران، گزینه‌ای محبوب برای ایرانیان است.

مراحل دریافت اقامت تحصیلی در ترکیه

1. انتخاب رشته و دانشگاه
   • ابتدا باید رشته تحصیلی و دانشگاه مورد نظر خود را انتخاب کنید.
   • برخی دانشگاه‌ها آزمون‌هایی مثل YÖS یا SAT برای پذیرش برگزار می‌کنند.
2. ارائه مدارک پذیرش
   مدارک لازم برای پذیرش شامل:
   • دیپلم دبیرستان (برای دوره کارشناسی)
   • مدرک کارشناسی (برای کارشناسی ارشد)
   • ریزنمرات
   • پاسپورت
   • عکس
   • مدرک زبان (ترکی یا انگلیسی، بسته به زبان تدریس)
3. دریافت ویزای دانشجویی
   پس از دریافت پذیرش، باید برای ویزای دانشجویی از سفارت یا کنسولگری ترکیه اقدام کنید.
4. ثبت‌نام در دانشگاه و دریافت کارت اقامت
   با ورود به ترکیه، لازم است در دانشگاه ثبت‌نام کرده و برای دریافت کارت اقامت موقت (Residence Permit) به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.

حال باید بدانیم برای اقامت ترکیه با خرید خانه، ارزش ملک خریداری شده چگونه محاسبه می­شود؟.. در واقع موارد زیادی هستند که بر روی روند و مدت زمان دریافت پاسپورت ترکیه تاثیر می­گذارند، اما ارزش ملک برای اقامت ترکیه مهم­ترین عامل به شمار می­آید. برای همین هم تعیین چگونگی میزان سرمایه گذاری برای اقامت ترکیه اهمیت دارد. به گونه ه­ای که ارزش واقعی ملک خریداری شده توسط شما باید به وسیله کارشناس رسمی دولتی (ekspertiz) مورد کارشناسی و ارزش­ گذاری قرار میگیرد. البته توجه داشته باشید قیمتی که کارشناس برای ملک شما تعیین می­کند، به ارزش واقعی ملک بسیار نزدیک است؛ به گونه ه­ای که تنها در برخی موارد اختلاف جزئی مشاهده می­شود

خوب است اشاره کنیم که کلیه معاملات ملکی در ترکیه به واحد لیر هستند، اما ممکن است ارزهای دیگری مانند دلار و یورو نیز برای معاملات استفاده شوند. آن زمانی که کارشناس رسمی دولتی قیمت خانه را برآورد کند، آن را به شما گزارش می­کند، در این حین اگر قیمت اعلام شده مورد توافق خریدار و فروشنده قرار گیرد، طرفین می­توانند برای انجام معامله اقدام کنند

اقامت این کشور از طریق سپرده بانکی و سرمایه گذاری

یکی دیگر از شرایط اخذ پاسپورت ترکیه و اقامت در این کشور، سپرده بانکی است. برای کسانی که نمی­خواهند از طریق خرید ملک و خانه در ترکیه اقامت بگیرند، سپرده بانکی می­تواند راه حل مناسب بعدی باشد. به این صورت که شهروندان خارجی می­توانند نسبت به افتتاح حساب بانکی در ترکیه اقدام کنند و در حالتی که مبلغ 500 هزار دلار را در بانک سرمایه گذاری کنند و این سرمایه گذاری تا 3 سال ادامه داشته باشد، می­توانند برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام نمایند

توجه داشته باشید که در مدت این 3 سال به هیچ وجه نباید پول خود را برداشت کنند. به این ترتیب اقامت ترکیه از طریق سپرده بانکی نوعی سرمایه گذاری در این کشور است.

هزینه انواع اقامت این کشور (کیملیک) یکساله:

در این جدول با هم هزینه های یک ساله انواع اقامت ترکیه را بررسی می کنیم.

اقامت این کشور با خرید خانه چه مزایایی دارد؟

طبق چیزی که پیش از این گفتیم، اقامت ترکیه با خرید خانه می­تواند یک راه عالی و بی­ دردسر باشد که شهروندی ترکیه را برای شما به ارمغان می­آورد. افزون بر این مورد، اقامت ترکیه با خرید خانه مزایای دیگری را به دنبال دارد که از جمله آن­ها می­توان به موارد زیر اشاره کرد

• امکان کسب درآمد ارزی در ترکیه
• امکان تحصیل رایگان یا تحصیل با حداقل هزینه برای متقاضی یا فرزندان او
•  دریافت کارت اقامت و حق شهروندی ترکیه بعد از 5 سال
• امکان دریافت مستر کارت و ویزا کارت بین­ المللی برای متقاضی
• امکان دریافت مجوز کار
• برخورداری از شرایط دریافت خدمات رفاهی رایگان در ترکیه به عنوان یک کشور توریستی
• افزایش شانس دریافت شنگن کانادا و یا اقامت کشورهای اروپایی

لازم به ذکر است که به منظور دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه، می­توانید به صورت حضوری به این کشور مراجعه کنید یا تصاویر خانه ­ها را مشاهده کرده و امور اداری به همراه انتقال سند را به وکیل خود بسپارید

منبع: سایت اداره مهاجرت ترکیه www.goc.gov.tr

فرق اقامت دائم با شهروندی ترکیه

اقامت دائم و شهروندی ترکیه دو وضعیت حقوقی متفاوت برای افراد خارجی هستند که قصد زندگی طولانی‌مدت در این کشور را دارند. اقامت دائم به فرد خارجی این امکان را می‌دهد که بدون محدودیت زمانی در ترکیه زندگی کند، اما او همچنان تبعه کشور خود باقی می‌ماند و از حقوق کامل شهروندان ترک بهره‌مند نمی‌شود. برای دریافت اقامت دائم، معمولاً نیاز به هشت سال اقامت مستمر و قانونی در ترکیه است و شخص نباید از کمک‌های دولتی استفاده کرده باشد.

از سوی دیگر، شهروندی این کشور به فرد این امکان را می‌دهد که گذرنامه ترکیه دریافت کند و از تمامی حقوق شهروندان ترک، از جمله حق رأی، برخوردار شود. شهروندی از طریق روش‌هایی مانند سرمایه‌گذاری، ازدواج با تبعه ترک، تولد یا اقامت طولانی‌مدت قابل دریافت است. مهم‌ترین تفاوت بین این دو وضعیت این است که فرد دارای اقامت دائم نمی‌تواند در انتخابات شرکت کند یا پاسپورت ترکیه‌ای دریافت کند، در حالی که شهروند ترکیه از تمام حقوق قانونی این کشور بهره‌مند می‌شود. همچنین، شهروندی به فرد امکان کار در مشاغل دولتی را می‌دهد، در حالی که اقامت دائم چنین حقی را فراهم نمی‌کند.

مزایا سرمایه گذاری در بانک های ترکیه

اگر برای دریافت تابعیت این کشور، انتخاب شما سپرده گذاری ثابت در بانک­های این کشور است، لازم است بدانید که این روش مهاجرت، مزایای زیر را به دنبال دارد

• دریافت سود حاصل از سرمایه گذاری در بانک
• امکان دریافت شهروندی برای همه اعضای خانواده
• امکان برداشت سرمایه پس از اتمام 3 سال
• امکان برخورداری از تابعیت دوگانه
• خدمات درمانی رایگان
• شهروندی قابل انتقال به نسل­های بعدی
• تحصیل در دانشگاه­های ترکیه به صورت رایگان
• پروسه راحت، ساده و بدون دردسر
• انجام مراحل دریافت شهروندی در بازه کوتاه (6 ماه تا یک سال)

در نهایت با توجه به تمام آنچه که برای بررسی مزایای اقامت ترکیه به هر روشی بیان شدند، می­توان به این نتیجه دست یافت که اقامت ترکیه برای ایرانیان یک راه حل عالی جهت مهاجرت است و دریافت شهروندی ترکیه می­تواند مسیر را برای مهاجرت به دیگر کشورهایی چون کشورهای اروپایی برای شما هموار سازد. به همین جهت اگر به دنبال زندگی آسوده ­تر با درآمد بهتر و بیشتر هستید و می­خواهید پیشرفت را در کشورهای دیگر تجربه کنید، پیشنهاد می­کنیم در وهله اول شرایط ترکیه را برای اقامت بررسی کنید تا در صورت تمایل بتوانید در سریع­ترین زمان ممکن به هدف خود دست یابید

سوالات متداول در این مورد:

شرکت تراوک

مشاوران ما در شرکت تراوک در زمینه خرید خانه اقساطی در ترکیه در شهر های مختلف مانند خرید آپارتمان در آلانیا و یا خرید ملک در استانبول فعالیت دارند که از طریق شماره های داخل سایت می توانید با آن ها در ارتباط باشید

علاوه بر آن شرکت تراوک می تواند در زمینه اخذ گواهینامه ترکیه، دریافت و گرفتن شهروندی ترکیه، باز کردن و یا افتتاح حساب بانکی در ترکیه با پاسپورت و یا کیملیک، دریافت ترجمه رسمی مدارک شما عزیزان، گرفتن اقامت ترکیه ازطریق خرید خانه یا اقامت تحصیلی و ثبت راندوو ترکیه برای امور مختلف  شما را راهنمایی کند