
خرید ویلا در ترکیه با اهداف مختلف اقامتی به سبب شرایط رفاهی که فراهم میکند، خریداران خارجی را ترغیب به اخذ اقامت و یا سرمایهگذاری در استانبول کرده است. زندگی در یکی از شهرهای بزرگ ترکیه، از جمله قابل توجهترین انتخابهایی است که امروزه توجه عموم ایرانیان را به خود جلب کرده. استانبول یکی از شهرهای پیشرفته و مدرنی است که فرصتهای شغلی بسیاری را برای مهاجران در خود جای داده و به لحاظ توسعه اقتصادی چشمگیری که داشته، اهمیت ویژهای در میان سرمایهگذاران پیدا کرده
به همین دلیل در ادامه قصد داریم به ارائه توضیحات بیشتر نسبت به ترکیه و فاکتورهای مربوط به مراحل و شرایط خرید ویلا در این کشور بپردازیم. در صورتی که شما هم با اهداف مختلف اقتصادی و یا اقامتی، قصد سرمایهگذاری یا مهاجرت به این کشور را دارید، در ادامه میتوانید اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید
شرایط خرید ویلا در ترکیه
ترکیه به لحاظ شرایط جغرافیایی، آبوهوایی و اقتصادی، از جمله کشورهای پرتقاضا از جانب مهاجران ایرانی است. شهرهایی چون استانبول و آلانیا، به سبب تدابیر مختلفی که از نظر رفاهی و شرایط اقتصادی برای شهروندان خود در نظر میگیرند، میتوانند گزینههای اقامتی ایدهآلی باشند
استانبول به لحاظ اقتصادی در میان بهترین گزینهها قرار میگیرد که در کنار سطح درآمد بالایی که فراهم میآورد، هزینههای به نسبت بیشتری را برای شهروندان تعریف میکند. از طرفی آلانیا هم به دلیل شرایط آبوهوایی و امکانات مختلف رفاهی و تحصیلی، گزینه مناسبی برای خرید ملک خواهد بود

ویلاهای لوکس در ترکیه
دلایل خرید ملک در ترکیه
فاکتورها مختلفی میتوانند سبب تشویق افراد به خرید ویلا در ترکیه شوند که مهمترین آن مربوط به بحث اخذ اقامت است. با توجه به اینکه دولت ترکیه در راستای خرید و فروش خانه محدودیت چندانی برای افراد خارجی تعریف نکرده و در کنار آن امکان دریافت اقامت به واسطه خرید ملک را مطرح نموده، افرادی که قصد مهاجرت دارند، ترکیه و خرید خانه در آن را به عنوان یکی از بهترین راهکارها در نظر میگیرند
خرید خانه در ترکیه، نه تنها سبب اخذ اقامت بیدردسر میشود، بلکه نوعی سرمایهگذاری هوشمندانه بوده که از جنبههای اقتصادی، دارای مزایای پررنگی خواهد بود. از آنجایی که قیمت اجاره خانه در استانبول نسبتا بالا تعریف میشود، افراد میتوانند از طریق خرید خانه و اجاره دادن آن، به یک منبع درآمد برسند. به همین دلیل است که خرید ملک در استانبول و شهرهای توسعهیافته ترکیه، از جمله انتخابهای سودمند برای سرمایهگذاران به شمار میرود
فاکتورهای خرید خانه در ترکیه
با وجود تمام آنچه که نسبت به سهولت خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت این کشور گفته شد، پارامترهایی در قالب شرایط و فاکتورهای خرید خانه در ترکیه لحاظ میشود. دلیل تعریف شرایط و قوانین خاص در رابطه با خرید خانه در ترکیه هم مربوط به ممانعت از انحصار مساحت نامحدود زمینهای ترکیه در دست خارجیها و غربالگری مهاجران جهت ارائه اقامت دائم ترکیه است
از جمله این شرایط میتوان به محدودیت خرید ملک حداکثر تا 30 هکتار اشاره کرد. به علاوه خارجیها به منظور اخذ اقامت ترکیه باید در شهر مد نظر خود، خانهای با حداقل قیمت تعریف شده خریداری کنند
برای افرادی که قصد ساخت ملک را دارند، محدودیت زمانی تعریف شده و باید در بازه 2 سال ساخت ملک به اتمام برسد. به علاوه نمیتوان از درصد تعریف شده برای خرید املاک یک منطقه فراتر رفت
مراحل خرید ویلا در استانبول
مانند هر کشور دیگری، خرید آپارتمان در ترکیه هم نیازمند لحاظ برخی مراحل و اقدامات بوده تا روند خرید به درستی طی شود. این مراحل در برخی موارد با روند خرید ملک در ایران مشابهت دارد؛ اما به طور کلی آشنایی کامل با مراحل مربوط میتواند مانع از دست دادن سرمایه و زیان در صورت کلاهبرداری شود. از این رو پیروی از گامهایی که در ادامه به طور انحصاری مورد بحث قرار گرفته شده، سبب راهنمایی شما در این مسیر خواهد شد
- انتخاب شهر و محله مناسب جهت خرید ملک
شهرهای استانبول و آلانیا از جمله گزینههایی هستند که در عموم موارد مورد توجه مهاجران قرار میگیرند. در این مورد نکته مهمی که به لحاظ صرفه اقتصادی باید در نظر بگیرید، مربوط به حداقل هزینه ممکن برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک است. در واقع در کشور ترکیه، به ازای خرید خانه یا ویلا در شهرهای کوچک با قیمت کمتر، میتوان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد
این در حالی است که در صورت تقاضا برای خرید خانه در شهرهای بزرگی چون استانبول، لازم است خانهای با مبلغ بالاتر خریداری شود. مبلغ خانه هم توسط بازرس مطرح خواهد شد و لزوما ارتباطی با مبلغ پرداختی ندارد. از طرفی هم هزینههای زندگی که در هر شهر به نسبت شهرهای دیگر متفاوت است، خود عاملی برای انتخاب خواهد بود. به طوری که زندگی در آلانیا نیاز به هزینه کمتری در مقایسه با استانبول دارد
به طور کلی در کنار تعریف این دسته از پارامترها، همچنان خرید ویلا در استانبول و دیگر شهرهای بزرگ ترکیه، متقاضیان بسیاری دارد
در رابطه با محله قرارگیری خانه هم باید به میزان دسترسی آن به مراکز مختلف و یا محل کار خود توجه داشته باشید. این موضوع به سبب هزینههای بالای حمل و نقل و تردد در ترکیه، میتواند مستقیما روی مخارج شما موثر واقع شود. همچنین قبل از هر اقدامی باید به این نکته توجه داشته باشید که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید و یا میخواهید خانه ویلایی خریداری کنید
- دریافت گزارش ارزیابی منزل
به منظور جلوگیری از هر گونه کلاهبرداری در راستای خرید و فروش ملک، دولت ترکیه مرحلهای در قالب دریافت گزارش ارزیابی منزل را در میان پارامترهای خود تعریف کرده که شامل ارائه برخی مدارک چون، تصاویر معتبر از ساختمان، اطلاعات سند مالکیت، اطلاعات مکانی ملک و وضعیت بدهی خانه میشود. برای ارائه این مدارک بازه زمانی 2 روزه تعریف میشود که برای افراد غیربومی جزء فاکتورهای ضروری بوده است
- تنظیم و عقد قرارداد
بعد از بازدید از خانه و بررسی شرایط آن، نوبت تنظیم و عقد قرارداد میرسد. شرایط تحویل ملک، امکانات و تاریخ ثبت سند به نام خریدار، از جمله پارامترهایی هستند که در قرارداد بین خریدار و فروشنده مطرح میشوند. این قرارداد به دو زبان ترکی و فارسی تعریف شده و طی آن نیاز به پرداخت مبلغی تحت عنوان پیشپرداخت مطرح خواهد شد
- انتقال سند ملک
در وهله بعد باید انتقال سند به عنوان مرحله اصلی انجام شود. در این راستا لازم است مدارک ویژهای را که به این حوزه ارتباط پیدا میکنند ارائه دهید و باقی مبلغ خانه را پرداخت کنید. به منظور انتقال سند حتی بازرسی از جانب شهرداری اعزام میشود تا ارزش واقعی ملک را تعيين کند
بهترین محلهها برای خرید ویلا در ترکیه
حال که با مراحل خرید ویلا در استانبول آشنایی پیدا کردید، زمان آن میرسد تا با محلههای ایدهآل استانبول جهت خرید ملک در استانبول آشنا شوید

ویلاهای ارزان در ترکیه
محله فنر باغچه استانبول
محله فنرباغچه که در شمال دریای مرمره قرار دارد، نمونهای از محلههای گرانقیمت است. این محله به سبب کمبود نرخ مهاجران، جزء مناطق اصیل بوده که بافت و ساختار معماری ترکیه را به خوبی حفظ کرده. اگر بخواهیم این محله را توصیف کنیم، باید گفت از جمله گزینههای آرام و بسیار لوکس بوده که شرایط رفاهی ایدهآلی را برای ساکنین خود فراهم میآورده
محله ماسلاک استانبول
از جمله محلههایی که در استانبول املاکی با قیمت بالا دارند، میتوان به محله ماسلاک اشاره کرد. این محله به سبب موقعیت توریستیای که دارد، دارای خانههایی با قیمت بالا بوده و با فاصله کمی از تنگه بسفر قرار گرفته. برج اسکای لند شناسه این محله بوده که بلندترین برج بتنی اروپا است. از طرفی باید افزود که قابلیت دسترسی بالا از جمله ویژگیهای بارز محله ماسلاک به شمار میرود
محله یشیل کوی استانبول
در صورتی که طبیعت و سرسبزی در محل زندگی شما اهمیت دارد، محله یشیل کوی میتواند گزینه ایدهآلی برای اقامت در استانبول باشد. همچنین باید افزود که اغلب خانههای این محل در میان انواع ویلایی قرار میگیرند که با تراکم بالا در کنار هم ساخته شدهاند
محله بشیکتاش استانبول
محله بشیکتاش از دیگر گزینههای قابل بحث در رابطه با محلههای موجود در استانبول است که به سبب بافت سنتی و زیبایی که دارد، توانسته توجه عموم را به خود جلب کند. با این حال باید افزود که در حال حاضر پروژههای بسیاری در این محله در حال انجام است که سبب رشد بافت سنتی در قالب مدرن شدهاند
محله باکرکوی استانبول
محله باکرکوی به سبب برخورداری از امکانات مربوط به حمل و نقل عمومی، از جمله گزینههای ایدهآلی است که به لحاظ دسترسی به نقاط مختلف استانبول، محدودیتی ایجاد نمیکند. بازه قیمتی ملک در این منطقه در حدود متوسط به بالا تعریف شده که یکی از بهترین گزینههای مسکونی به شمار میرود
جدا از گزینههایی که تا اینجا در رابطه با بهترین محلههای استانبول گفته شد، موارد دیگری چون محله بیکوز، منطقه تکسیم و خیابان استقلال، محله سلطان احمد یا شهر قدیمی، منطقه فاتیح و محله شیشلی، از جمله دیگر گزینههایی هستند که میتوان به لحاظ شرایط رفاهی بهترین ایدهآلها را درباره آنها مطرح نمود
نکات مهم در رابطه با خرید ویلا در این کشور
خرید ویلا در ترکیه هم مانند ایران و یا هر کشور دیگری، نیازمند لحاظ برخی فاکتورها و پارامترهای ویژه است که اصلیترین این فاکتورها در قالب نکات اقتصادی مورد بحث قرار میگیرند. با توجه به اینکه زندگی در شهرهای بزرگ در کنار شرایط ایدهآل رفاهی با هزینههای بسیار همراه است، باید قبل از انتخاب شهر محل اقامت خود، بودجه را در اولویت قرار دهید
از طرفی برای مهاجران مختلف، اهداف مهاجرتی متفاوتی قابل تعریف است که بسته به نوع هدف فاکتورهای رفاهی متنوعی مورد بحث قرار میگیرد. در چنین حالتی است که باید به شرایط دسترسی و رفاهی شهر مد نظر خود توجه کنید. از این رو برای اهداف تجاری و کاری، بالطبع استانبول میتواند گزینه اقامتی بهتری باشد. در حالی که آلانیا آرامش بیشتری دارد و گزینه مقرونبهصرفهتری به شمار میرود
- خرید ویلا در ترکیه
- خرید ویلا در آلانیا
- خرید ویلا در ترکیه
- خرید ویلا در ترکیه
- خرید ویلا در ترکیه
- خرید ویلا در ترکیه
اخذ اقامت در ترکیه به واسطه خرید خانه
با وجود توضیحات کلی که تا اینجا در مورد خرید ملک در ترکیه مطرح شد، در این قسمت قصد داریم به طور جدیتری در خصوص فاکتورهای اخذ اقامت صحبت کنیم. دولت ترکیه به منظور ارائه اقامت دائم به مهاجران، راهکارهای متنوعی را مطرح نموده که در میان این راهکارها خرید خانه به عنوان گزینه ساده مورد بحث قرار میگیرد
در این بین لازم است به فاکتورهای دیگری چون گردش حساب مالی توجه کرد. این پارامتر در ازای هر ماه اقامت تعریف میشود که عموما شامل حداقل 500 دلار به ازای هر ماه اقامت است. از طرفی باید به گرفتن بیمه هم توجه کرد
به طور کلی با توجه به اینکه امروزه مهاجرت به ترکیه با استقبال ویژهای از جانب افراد مختلف مواجه شده است، بسیاری اهداف خود را روی گرفتن پاسپورت ترکیه، اخذ اقامت توریستی ترکیه، گرفتن گواهینامه در ترکیه و یا افتتاح حساب بانکی ترکیه متمرکز کردهاند. در رابطه با اقامت توریستی ترکیه باید گفت که یکی از شیوههایی است که به تازگی محبوبیت بسیاری در میان ایرانیها پیدا کرده تا بتوانند برای مدت زمان طولانیتر از یک سفر سه ماهه در این کشور اقامت داشته باشند
اقامت توریستی ترکیه با خرید یا اجاره ملک در این کشور ممکن خواهد شد. به همین دلیل خرید ملک به عنوان راهکاری ساده در راستای اخذ اقامت، میتواند تا حد زیادی به دستیابی به این اهداف کمک کند
در صورتی که فردی برای اخذ ویزای توریستی اقدام کند، باید نسبت به پارامترهایی چون محدودیت زمانی، عدم امکان کار در ترکیه و لزوم تمدید در صورت تداوم سفر توجه داشته باشند. اقامت توریستی ترکیه به عنوان یک شیوه راحت و کمهزینه، مستلزم به گردش حساب بانکی خواهد بود. از طرفی دولت ترکیه به سبب مهاجرت تعداد بالای اتباع روس و اکراین، برخی سختگیریها را در رابطه با متقاضیان این نوع ویزا تعریف نموده است
اگر شما هم در میان شیوههای مهاجرت به ترکیه، خرید ملک را به عنوان راهکار اقامتی انتخاب نمودهاید، به منظور جلوگیری از کلاهبرداری، بهتر است از راهنماییهای یک مشاور متخصص در این زمینه کمک بگیرید. یک مجموعه حرفهای که بهترین توصیهها را در راستای اطمینان از شرایط خرید و فروش ویلا در اختیار شما قرار دهد، میتواند به طور جدی از هر گونه زیان جلوگیری کند
محمد
on said
این ویدیو ویلا ها برای استانبوله؟
travok
on said
خیر شهر آلانیاست
مهدی
on said
قیمت ویلا از چه قدر شروع میشه در آلانیا؟
travok
on said
بستگی دارد که چه نوع ویلایی مدنظرتون هست اما حداقل قیمت خرید ویلا از ۳۵۰ هزار یورو هست