آشنایی با مناطق مهم استانبول و شرایط زندگی در آن ها

استانبول، یکی از بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای ترکیه، مناطق متنوعی دارد که هرکدام ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را ارائه می‌دهند. اگر قصد زندگی، سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در این شهر را دارید، باید بدانید که کدام منطقه استانبول بهتر است؟ و کدام مناطق برای شخص شما مناسب‌ تر خواهند بود. در این مقاله، به بررسی سودآورترین مناطق استانبول برای خرید ملک، و مناطق در حال رشد استانبول پرداخته‌ ایم تا به شما کمک کنیم انتخاب بهتری داشته باشید.

بررسی و آشنایی با مناطق مهم استانبول

محله ها و مناطق این کلان شهر از بافت جمیعتی بسیار متنوعی برخوردار هستند و با گشت و گذار در این محلات می توان به نمادها و عقاید فرهنگی بسیار متنوع آن پی برد. این شهر به دو قسمت اروپایی و آسیایی تقسیم شده است که هر کدام به لحاظ بافت شهری و جمعیتی معرف بخش ویژه خود هستند. ما در این مقاله از تراوک قصد داریم شما را با برخی از مهم ترین مناطق استانبول آشنا کنیم.

بخش اروپایی:

1. فاتح (Fatih)
   • شامل منطقه تاریخی سلطان احمد، ایا صوفیه، مسجد آبی و کاخ توپکاپی است.
   • این منطقه پر از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی است و یکی از مهم‌ترین مقاصد گردشگری استانبول محسوب می‌شود.
2. بی‌اوغلو (Beyoğlu)
   • شامل محله‌های معروفی مانند تکسیم، خیابان استقلال و کاراکوی است.
   • این منطقه مرکز زندگی شبانه، کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌هاست.
3. بشیکتاش (Beşiktaş)
   • منطقه‌ای پرطرفدار در نزدیکی بوسفوروس با بازارهای محلی، کافه‌ها و باشگاه‌های ورزشی.
   • محل کاخ دولمه‌باغچه و ورزشگاه ودافون پارک (ورزشگاه تیم فوتبال بشیکتاش).
4. شیشلی (Şişli)
   • یک منطقه تجاری و مسکونی که شامل مراکز خرید معروفی مانند جواهر مال است.
   • دارای هتل‌های بزرگ و دفاتر تجاری فراوان است.
5. ساریر (Sarıyer)
   • منطقه‌ای در حاشیه بوسفوروس با مناظر طبیعی زیبا و روستاهای ساحلی.
   • شامل مناطق ثروتمندنشین و محله‌های لوکسی مانند ماسلاک.

بخش آسیایی:

1. کادیکوی (Kadıköy)
   • یکی از پرجمعیت‌ترین و پرانرژی‌ترین مناطق آسیایی استانبول.
   • دارای بازارهای محلی، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد و مراکز فرهنگی.
2. اسکودار (Üsküdar)
   • منطقه‌ای تاریخی در حاشیه بوسفوروس با مساجد و بناهای تاریخی.
   • شامل پارک‌های بزرگ و فضاهای سبز و همچنین بندرگاه‌های مختلف.
3. آتا‌شهیر (Ataşehir)
   • منطقه‌ای مدرن و تجاری با ساختمان‌های بلند و مجتمع‌های مسکونی جدید.
   • مرکز مالی استانبول در این منطقه قرار دارد.
4. مالتپه (Maltepe)
   • منطقه‌ای ساحلی با پارک‌های بزرگ و فضاهای تفریحی.
   • یکی از مناطق رو به رشد و در حال توسعه استانبول آسیایی.

مناطق خاص و توریستی:

1. جزایر پرنسس (Adalar)
   • مجموعه‌ای از جزایر در دریای مرمره که با قایق از استانبول قابل دسترسی هستند.
   • دارای مناظر طبیعی زیبا و محیطی آرام و بدون خودرو.
2. اورمانیا (Oromania)
   • یک منطقه جنگلی و پارک طبیعی در حومه استانبول.
   • مناسب برای پیاده‌روی، کمپینگ و تفریحات طبیعی.

استانبول شهری با تاریخ غنی و فرهنگ متنوع است که هر منطقه آن جاذبه‌ها و ویژگی‌های خاص خود را دارد. این تنوع باعث می‌شود که استانبول یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری جهان باشد.

آشنایی با مناطق مهم استانبول و شرایط زندگی در آن ها

آشنایی با محله‌های استانبول برای کسانی که قصد زندگی، سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در این شهر را دارند، بسیار مهم است. استانبول دارای محله‌های متنوعی است که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. برخی از این محله‌ها به عنوان مناطق خوش‌نشین استانبول شناخته می‌شوند و از نظر امکانات رفاهی، موقعیت جغرافیایی و امنیت، سطح بالایی دارند.

اگر به دنبال گران‌ترین محله‌های استانبول هستید، مناطقی مانند بشیکتاش، نیشانتاشی، و ببک در بخش اروپایی از گران‌ترین و لوکس‌ترین محله‌های شهر به شمار می‌روند. این مناطق معمولاً در لیست بهترین مناطق استانبول قرار می‌گیرند، زیرا امکانات شهری مدرن، مراکز خرید لوکس و رستوران‌های معروفی دارند.

بسیاری از افراد به دنبال سکونت در مناطق مرکزی استانبول هستند، زیرا این مناطق دسترسی آسان‌تری به مراکز تجاری، اداری و گردشگری دارند. تقسیم، شیشلی و فاتح از جمله این مناطق هستند که به دلیل موقعیت استراتژیک، تقاضای زیادی برای خرید و اجاره ملک دارند.

محله‌های اروپایی استانبول شامل مناطقی در بخش اروپایی شهر می‌شوند که از نظر زیرساخت‌های شهری، اقتصادی و اجتماعی توسعه‌یافته‌تر از بخش آسیایی هستند. در این بخش، مناطق لوکسی مانند ساریر، لونت و ماسلاک نیز قرار دارند که محل سکونت بسیاری از افراد مرفه و تجار بین‌المللی است.

اصطلاح بخش‌های سفید استانبول و مناطق سفید استانبول به مناطقی گفته می‌شود که از نظر سطح زندگی و کیفیت محیط، شرایط بهتری نسبت به سایر مناطق دارند و معمولاً ساکنان آنها از قشرهای مرفه جامعه هستند.

در کنار این موارد، برخی از محله‌های معروف استانبول مانند کادیکوی، اسکودار، و اورتاکوی نیز محبوبیت زیادی بین ساکنان و گردشگران دارند. این محله‌ها علاوه بر داشتن فضای فرهنگی و تاریخی، گزینه‌های خوبی برای زندگی هستند و جزو محله‌های استانبول با تقاضای بالا محسوب می‌شوند.

آشنایی با منطقه های مهم شهر استانبول می تواند برای شما مفید باشد تا منطقه محل زندگی خود را با توجه به شناخت این مناطق انتخاب نمایید.

در ادامه می خواهیم شما را با مناطق مهم شهر بزرگ و زیبای استانبول آشنا کنیم این مناطق دارای ویژگی های منحصر به فردی هستند که شرایط برای زندگی کردن را آسان می کند. در ادامه با ما همراه باشید.

باشاک شهیر

باشاک شهیر به عنوان یکی از مناطق مهم و شناخته شده شهر استانبول در قسمت اروپایی این شهر قرار گرفته است. جایگاه ویژه این منطقه به لحاظ ساختاری باعث شده تا اغلب سرمایه گذاران خارجی و داخلی این منطقه را برای اهداف تجاری خود انتخاب نمایند. این محله دارای 10 محله شهری است. دارای آب و هوای خوب، مراکز درمانی و آموزشی و مراکز خرید و جاذبه های گردشگری متنوعی است.

باشاک شهیر از سمت شمال به آرناووتکوی، شمال شرق به ایوب، شرق به سلطان قاضی و از جنوب به باغچیلار، آوجیلار و گوچوک چکمه منتهی می شود.

جنگل هایی انبوه و سرسبز واقع در شمال منطقه باشاک شهیر به عنوان یکی از جاذبه های توریستی شهر استانبول شناخته می شوند. همچنین این شهر میزبان یکی از دره های طبیعی بسیار زیبای استانبول است و پارک توریستی این منطقه که آثار تاریخی زیادی را در دل خود جای داده است، این منطقه را به یکی از محله های توریستی استانبول تبدیل کرده است. از سویی امکانات و زیرساخت های مدرن این منطقه همانند مراکز خرید، مراکز تفریحی، برج های بلند، خانه های ویلایی لوکس و فضاهای سبز تلفیق زیبایی از طبیعت و مدرنیته را گرد هم آورده است. وجود مراکز خرید، کلوب های ورزشی، انواع رستوران ها و کافه ها نیز باعث شده تا این منطقه علاوه بر جاذبه های تورسیتی پاسخ گوی تمام نیازها و علاقه مندی های گردشگران از هر نوع سبک و سلیقه ای باشد.

منطقه باشاک شهیر همچنین به لحاظ امکانات آموزشی در سطح خوبی قرار دارد و مدارس دولتی و خصوصی زیادی برای تحصیل در مقاطع دبستان تا دبیرستان در آن وجود دارد. از نظر امکانات بهداشتی نیز دارای یک بیمارستان و 23 کلینیک دولتی است که پروژه های آموزشی و بهداشتی زیادی نیز در این منطقه در دست احداث است. همچنین این منطقه در نزدیکی فروردگاه بین المللی جدید استانبول واقع شده است. همه اینها باعث شده این محله یکی از مناطق مهم در جذب سرمایه بویژه در بخش املاک و مستغلات محسوب شود، جایی که می تواند افراد زیادی را برای خرید ملک، سرمایه گذاری و کسب درآمد به خود جذب کند.

آتاکوی

آتاکوی منطقه ای است که در بخش اروپایی استانبول واقع شده و و مشرف به دریای مرمره است. این منطقه را شبکه وسیعی از وسایل نقلیه عمومی و تفریحی احاطه کرده است. یک ساحل زیبا در ۴۰ کیلومتری فرودگاه بین المللی جدید استانبول در محدوده این منطقه وجود دارد.

این منطقه دارای زیرساخت های متمایز و مدرنی است که نزدیکی به موسسات آموزشی، مدارس و دانشگاه ها به جذابیت آن برای سکونت و سرمایه گذاری افزوده است. امکانات ارتباطی و نزدیکی به خط متروبوس، مراکز بهداشتی و بیمارستان های دولتی و خصوصی و خدمات پزشکی جامع را نیز می توان از جمله سایر ویژگی های منطقه آتاکوی برشمرد.

منطقه آتاکوی دارای سبک و بافتی مدرن و مجلل، مراکز خرید و رستوران های لوکس، مجتمع های تفریحی و ساحلی سرگرم کننده ای است. باغ گیاه شناسی باکیرکوی، آکواریوم معروف استانبول، پارک بزرگ آبی که به بزرگترین پارک آبی اروپا و منطقه خاورمیانه شهرت دارد و بسیاری دیگر از امکانات تفریحی نیز در این منطقه واقع شده اند.

بخش مسکونی مدرنی در این منطقه به سرعت در حال توسعه است و املاک و مستغلات به شکلی تضمین شده به توسعه و گسترش خود ادامه می دهد و استقرار مجتمع های مسکونی مدرن در حاشیه دریای مرمره جذابیت این منطقه و سرمایه گذاری در آن را دو چندان کرده است. با خدمات ویژه تراوک می توانید به رویای خود برای اقامت و سرمایه گذاری در این منطقه تحقق ببخشید.

بشیکتاش

بشیکتاش نیز یکی از مناطق واقع شده در بخش اروپایی استانبول است که برای رسیدن به آن باید از تنگه بسفر عبور کنید.

زندگی در این منطقه با جنب و جوش زیادی همراه است. وجود بازارهایی متنوع مانند بازار قدیمی، بازار ماهی فروشان و مراکز خرید متنوع از جمله مشخصه های ظاهری این شهر از دیدی کلی است.

این شهر همچنین یکی از محله های لوکس و مدرن استانبول است که انواع رستوارن ها و بارهای نوشیدنی مجهزی را در خود جای داده است. اسکله های زیبا و پرشور و هیجان کشتی ها و انواع تفریحات آبی و ساحلی به جذابیت این منطقه برای گردشگران و مردم بومی آن افزوده است.

مالتپه

منطقه مالتپه از محله های بخش آسیایی استانبول بوده و مشرف به دریای مرمره و جزایر است. این منطقه با توسعه شهری مدرن خود به عنوان یکی از مناطق پیشرفته استانبول محسوب می شود و دارای طیف وسیعی از امکانات معیشتی، آموزشی، خدمات دولتی، مراکز بهداشتی و تفریحی و شبکه ارتباطی عظیم، رستوران ها و هتل های لوکس است که می تواند همه نیازهای یک زندگی مدرن را برآورده کند.

بزرگترین جزیره استانبول در دریای مرمره و بزرگترین پارک در جهان را با هشت جزیره مختلف در دل خود جای داده است که هر کدام از چندین فضای تفریحی برخوردار هستند.

منطقه مالتپه با موقعیت جغرافیایی منحصربه فرد و عوامل زیرساختی یک محیط شهری با طراحی مدرن و زیبا با چشم اندازی از اقیانوس اقامت و سرمایه گذاری در این منطقه را به یک گزینه مناسب و سودآور تبدیل کرده است.

عمرانیه

منطقه عمرانیه نیز از محله های بخش آسیایی استانبول است که از غرب به اسکودار، شرق به کارتال و بیکوز، جنوب به کدیکوی منتهی می شود.

عمرانیه جزء مناطق پیشرفته به لحاظ رشد جمعیت و بخش املاک و مستغلات محسوب می شود که دارای چهارده محله، شش ناحیه و چهار روستا است. عمرانیه به عنوان یکی از مناطق مرکزی بخش آسیایی استانبول طی سال های اخیر پیشرفت چشم گیری داشته است و توانسته سرمایه گذاران زیادی را جذب خود کند.

این منطقه در مرکز بین المللی پول استانبول و همچنین خط مترو اسکودار قرار گرفته که همین ویژگی ها به جذابیت آن برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات افزوده است. توسعه زیرساخت ها و افزایش پروژه های مسکونی مطابق با استانداردهای مدرن طی سالهای اخیر در این منطقه بسیار مورد توجه بوده است و این منطقه را به یکی از مناطق معتبر و مدرن تبدیل کرده است.

منطقه کادیکوی

کادیکوی نیز یکی از مناطق آسیایی استانبول محسوب می شود که در احاطه مناطق اسکودار، آتاشهیر و مالتپه قرار دارد و از جنوب به دریای مرمره می رسد.

همجواری با پل بسفر و برج دختر و سایر امکانات رفاهی و تفریحی این منطقه را به نقطه ای متمایز و مرکزی تبدیل کرده است که توانسته توجه بسیاری از گردشگران و سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات را به خود جلب کند.

زیرساخت های رفاهی و معیشتی همانند دسترسی آسان به خطوط ارتباطی و وسایل حمل و نقل زمینی، هوایی و دریایی و ویژگی های گردشگری متنوع مانند قطار حیدرپاشا، پل تپه، خیابان چتر و پارک بوستانی و ساحل کادیکوی همگی دلایلی بوده اند که انجام پروژه های عمرانی و توسعه ای در مقیاسی بزرگ در این منطقه را افزایش داده اند.

همچنین امنیت بالای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات نیز یکی از دلایل رشد بی سابقه سرمایه گذاری در این منطقه بوده است. در کادیکوی شاهد جلوه ای زیبا از تلفیق ساختمان های قدیمی با مجتمع های مدرن و لوکس هستیم که به زیبایی و چشم نوازی هر چه بیشتر آن می افزاید و مردمی با سبک و صیاق سنتی و مدرن را در یک جا گرد هم می آورد.

کارتال

منطقه کارتال یکی دیگر از مناطق مهم استانبول در بخش آسیایی است که در سواحل دریای مرمره و جنوب غربی جزیره Kocaeli واقع شده است.

این منطقه در غرب خود مالتپه، شمال سنجاق تپه، شمال شرق سلطان بی لی و شرق خود نیز پندیک را دارد. مرتفع ترین بخش شهر استانبول معروف به بالکن استانبول در محله آیدوس این منطقه قرار گرفته است.

کارتال به عنوان یکی از مناطق صنعتی در حال رشد استانبول شناخته می شود. تعدد تعداد مراکز درمانی بویژه بیمارستان های دولتی و خصوصی و کلینیک ها و مراکز درمانی این منطقه را به یکی از مناطق ثروتمند به لحاظ دارا بودن موسسات بهداشتی تبدیل کرده است.

خطوط ارتباطی و حمل و نقل این منطقه نیز قابل توجه است؛ فرودگاه صبیحا در ۱۵ کیلومتری منطقه کارتال واقع شده است. این منطقه از کلان شهر استانبول در بخش املاک و مستغلات و ساخت و ساز مجتمع های مسکونی و تجاری با رشد بسیار چشمگیری مواجه بوده است و به عنوان یکی از قطب های مهم جذب سرمایه های خارجی و داخلی در حوزه املاک محسوب می گردد.

سازه های لوکس، برج های مدرن و آسمان خراش های چشم نواز این منطقه را به گزینه ای مناسب برای اقامت و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

مناطق مناسب برای زندگی در استانبول

استانبول برای زندگی گزینه‌های مختلفی دارد. بسته به سبک زندگی شما، برخی از مناطق می‌توانند مناسب‌تر باشند. برای افرادی که به دنبال زندگی در مناطق با امکانات عالی و دسترسی راحت به مراکز شهری هستند، مناطق زیر گزینه‌های مناسبی هستند:

• بی‌اوغلو (Beyoğlu): این منطقه یکی از محبوب‌ترین مناطق استانبول برای زندگی است و دارای خیابان‌های پرجنب‌وجوش مانند خیابان استقلال است.
• کادیکوی (Kadıköy): یکی از مناطق مدرن و آرام استانبول در قسمت آسیایی، با دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی.
• نیشان‌تاشی (Nişantaşı): منطقه‌ای لوکس و شیک که خانه بسیاری از برندهای معروف و فروشگاه‌های گران‌قیمت است.

این مناطق جزء مناطق مناسب برای زندگی در استانبول به شمار می‌روند و امکانات عالی برای مسافران و مقیمان دارند.

سودآورترین مناطق استانبول برای خرید ملک

اگر به دنبال خرید ملک و کسب سود از سرمایه‌گذاری در استانبول هستید، باید در نظر بگیرید که سودآورترین مناطق استانبول برای خرید ملک کدامند. برخی از مناطق با پتانسیل رشد و توسعه زیاد عبارتند از:

• اسکودار (Üsküdar): یکی از مناطق آسیایی استانبول که به سرعت در حال توسعه است و به‌عنوان یکی از مناطق آینده‌دار برای خرید ملک شناخته می‌شود.
• کارتال (Kartal): این منطقه به دلیل پروژه‌های بزرگ تجاری و مسکونی، تبدیل به یکی از بهترین نقاط برای خرید ملک در استانبول شده است.
• بیشکتاش (Beşiktaş): منطقه‌ای پرجنب‌وجوش و محبوب، که به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و نواحی تجاری، به یک انتخاب جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

این مناطق در حال رشد و توسعه هستند و جزء سودآورترین مناطق استانبول برای خرید ملک به شمار می‌آیند.

مناطق در حال رشد استانبول

در استانبول، برخی از مناطق در حال رشد سریع هستند و سرمایه‌گذاری در این مناطق می‌تواند سود زیادی به همراه داشته باشد. این مناطق در حال رشد استانبول در سال‌های اخیر به سرعت توسعه یافته‌اند و بسیاری از پروژه‌های بزرگ در حال انجام در این مناطق هستند. به برخی از این مناطق توجه کنید:

• بایرام‌پاشا (Bayrampaşa): یکی از مناطقی که در حال تبدیل شدن به یک مرکز تجاری و مسکونی است.
• شیشلی (Şişli): این منطقه در حال رشد است و به‌ویژه در بخش‌های تجاری، به یکی از بهترین مناطق استانبول تبدیل شده است.
• کایاşehir: یکی از مناطق جدید در بخش اروپایی استانبول است که به سرعت در حال گسترش است.

این مناطق به دلیل توسعه سریع، جزو مناطق در حال رشد استانبول هستند و می‌توانند فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوبی را فراهم کنند.

مناطق جدید استانبول برای سرمایه‌گذاری

اگر به دنبال مناطق جدید استانبول برای سرمایه‌گذاری هستید، باید به مناطقی توجه کنید که در حال حاضر پروژه‌های بزرگ و زیرساخت‌های جدید در آن‌ها در حال اجرا است. برخی از این مناطق شامل:

• آرناوت‌کوی (Arnavutköy): این منطقه در حال تبدیل به یکی از مراکز بزرگ تجاری و مسکونی استانبول است.
• چنگلکوی (Çengelköy): منطقه‌ای که به‌عنوان یکی از مناطق جدید و رو به رشد در بخش آسیایی استانبول شناخته می‌شود.
• باغ‌چه‌لی‌اولر (Bahçelievler): یکی از مناطق جدید که در حال توسعه است و برای سرمایه‌گذاران جذابیت دارد.

این مناطق جدید، فرصت‌های بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌آورند و جزو مناطق جدید استانبول برای سرمایه‌گذاری هستند.

مقایسه مناطق استانبول

در نهایت، اگر قصد دارید در استانبول زندگی کنید یا در آن سرمایه‌گذاری کنید، مهم است که مقایسه مناطق استانبول را انجام دهید. برخی از مناطق مانند بی‌اوغلو و کادیکوی به دلیل امکانات و دسترسی‌های عالی به حمل و نقل عمومی برای زندگی مناسب هستند، در حالی که مناطق جدید مانند آرناوت‌کوی و کارتال به دلیل پتانسیل رشد بالا و پروژه‌های در حال اجرا، گزینه‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌روند.

درباره ما:

برای آشنایی بیشتر و خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه در بخش و املاک و مستغلات در بهترین مناطق و محلات استانبول می توانید با تراوک همراه باشید

علاوه بر آن شما می توانید با خرید ملک در استانبول به ارزش 200 هزار دلار به بالا به اخذ اقامت ترکیه اقدام کنید و یا با خرید آپارتمان در آلانیا به ارزش بیشتر از 400 هزار دلار می توانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید

شرکت ما در زمینه گرفتن گواهینامه ترکیه ، افتتاح و باز کردن حساب بانکی در ترکیه با پاسپورت، ترجمه رسمی مدارک ، اخذ و گرفتن بیمه اقامتی ترکیه نیز می تواند به شما کمک کند کافی است باما در ارتباط باشید