خرید ملک در استانبول

Advance Search

آیا به دنبال خرید ملک در استانبول هستید؟ جای درستی را انتخاب کرده اید. در شرکت تراوک، ما راهنمایی و مشاوره تخصصی در مورد طیف وسیعی از پروژه‌ها در سراسر شهر استانبول ارائه می‌دهیم. فعالیت گسترده ما شامل پروژه های پیش‌فروش، تازه ساخت و خانه های دست دوم در دو سمت اروپایی و آسیایی استانبول است.

خرید ملک در استانبول از طریق شرکت سازنده

 

 

به عنوان یک املاک معتبر در بازار املاک استانبول، ما بهترین قیمت‌ها و شرایط موجود را ارائه می‌دهیم. مشاوران با تجربه ما اینجا هستند تا نیازهای شما را بررسی کرده و به شما در انتخاب گزینه‌های مناسب کمک کنند. اولویت اصلی ما این است که بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را برای شما پیدا کنیم. اگر به خرید خانه در استانبول و یا خرید سوئیت در استانبول علاقه‌مند هستید، ما جستجوی شما را با معیارهای خاص شما هماهنگ خواهیم کرد.

 

خانه های موجود در استانبول و قیمت ملک در استانبول

دلایلی که باعث میشه شهر استانبول را برای زندگی انتخاب کنید

استانبول مقصد هزاران مسافر و سرمایه گذار، قطعاً این شهر بیشتر از یک مرکز جاذبه توریستی محبوب است. همه این افراد دلایل زیادی برای زندگی در استانبول داشتند. بنابراین، چرا به خارجی هایی که خانه های خود را در ترکیه می خرند، نمی پیوندید؟
استانبول شهری است که دو قاره را در بر می گیرد و در دو طرف تنگه بسفر در اروپا و آسیا قرار گرفته است. این روزها استانبول دیگر تنها مقصد گردشگران و مهاجران خاورمیانه نیست! بلکه شهرت و محبوبیت این شهر زیبا جهانی شده است و افراد زیادی از کشورهای اروپایی برای گشت و گذار به این شهر می آیند و ترجیح می دهند در استانبول ملک بخرند. در این مقاله به دلایلی که شما را وادار به زندگی در استانبول می کند پاسخ خواهیم داد.

1. هزینه زندگی در استانبول نسبتا پایین هست

هزینه زندگی در استانبول در مقایسه با کشورهای غربی نسبتا پایین تر است، اما باتوجه به سبک زندگی و منطقه مورد نظر متفاوت است. هزینه های کلی که شامل اقامت، غذا، حمل و نقل و سرگرمی است، در برخی از مناطق خاص نسبت به سایر مناطق کمتر است. همه ما هزینه زندگی را اولین و مهمترین عامل در مهاجرت یا سرمایه گذاری در نظر می گیریم. با این حال، نگران نباشید! زیرا استانبول مقصدی عالی و مطمئن برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت دائم برای شما و خانواده تان است.

2. مراقبت های بهداشتی عالی برای ساکنان استانبول

زیرساخت های پزشکی در ترکیه بسیار پیشرفته و عالی است و تمامی کارکنان بیمارستان دارای تحصیلات عالی و متخصص هستند. قطعا شرایط درمانی و بیمه ای هر کشور از مهم ترین عوامل انتخاب کشور است و شهر استانبول در این زمینه سرآمد بوده است. حتی در ترکیه و شهر استانبول نیز بیمه درمانی برای تمامی اتباع خارجی اجباری است. نرخ های بیمه بسته به نوع خدمات ارائه شده متفاوت است، اما معمولاً برای بهترین مراقبت های پزشکی حدود 80 دلار در ماه است.

3. غذاهای لذیذ ترکیه

از دیگر جاذبه های این شهر، رستوران‌های آن می باشند که انواع سلایق گردشگران را برآورده می‌کند. شهر استانبول از دیرباز میزبان تمدن های بسیاری با فرهنگ ها، آداب و رسوم و غذاهای متنوع بوده است. بنابراین یکی از مهم ترین دلایل زندگی در استانبول، غذاهای لذیذ این شهر است.می توانید هر نوع غذایی را با هر بودجه ای پیدا کنید. رستوران ها و کافه های زیادی در استانبول با منوهای مختلف وجود دارد، فقط کافی است نگاهی بیندازید که گزینه های متنوعی دارید.​ بنابراین یکی از مهم ترین دلایل زندگی در استانبول، غذاهای لذیذ این شهر است.می توانید هر نوع غذایی را با هر بودجه ای پیدا کنید. رستوران ها و کافه های زیادی در استانبول با منوهای مختلف وجود دارد، فقط کافی است نگاهی بیندازید که گزینه های متنوعی دارید.

4. استانبول شهری تاریخی

شهر استانبول پر از افسانه ها و میراث گرانبها از گذشته است. بناهای تاریخی موجود در این شهر مطمئنا شما را به دوران پرنعمت خواهند برد. از آنجایی که استانبول به عنوان پایتخت توسط چهار امپراتوری بزرگ در طول تاریخ مورد استفاده قرار گرفته است، هر یک از این تمدن ها میراث ارزشمند و معروفی را برای نسل های آینده به جا گذاشته اند. مسجد ایاصوفیه، کاخ توپکاپی، بازار بزرگ، آب انبار باسیلیکا، برج گالاتا از جمله مکان هایی هستند که باید در زندگی خود ببینید. اگر به تورهای تاریخی علاقه دارید، مکان های تاریخی زیادی در شهر باشکوه استانبول قرار دارند.

5. آب و هوای فوق العاده استانبول

همه چیز آماده است تا لحظاتی دلپذیر و بی نظیر را در استانبول برای شما رقم بزند. علاوه بر غذاهای خوشمزه، می توانید از آب و هوای بی نظیر استانبول نیز لذت ببرید. قطعا از تابستان های زیبا و زمستان های بارانی در استانبول لذت خواهید برد. حتی اگر هوا خیلی گرم شود، جای نگرانی نیست! زیرا هنوز هم می توانید از تراس های بزرگ خانه های زیبای استانبول از طبیعت و هوای خوب لذت ببرید. چه چیزی بهتر از گذراندن یک روز گرم تابستانی در بالکن خانه خود در کنار خانواده هست؟

6. از شب های زنده استانبول لذت ببرید

تفریحات استانبول به دلیل وسعت و ساختار این شهر، متنوع و گسترده هستند. به خاطر زنده بودن این شهر همیشه کارهای جالب و هیجان انگیزی در استانبول دارید. در طول تابستان، می توانید از کلوپ ها لذت ببرید و در پاییز، می توانید در بارهای Kadıköy نوشیدنی بنوشید. اگر به تفریحات شبانه علاقه دارید، استانبول بهترین مقصد برای شماست. شما می توانید تمام شب از کافه ها و رستوران های شهر زیبای استانبول لذت ببرید! ما لیستی از مکان های دیدنی استانبول را نشان خواهیم داد.​

7. مراکز خرید استانبول را فراموش نکنید

فرقی نمی کند به دنبال لباس های مارک گران قیمت باشید یا لباس های شیک و با قیمت مناسب، می توانید لباس های مورد علاقه خود را در این مراکز پیدا کنید. استانبول دارای مراکز خرید متعدد و متنوعی است که برای خرید سوغاتی، لباس و جواهرات مناسب هستند. طبیعتا مراکز خرید استانبول نسبت به دیگر مراکز خرید ترکیه تعداد و تنوع بیشتری دارند و می توانید برندهای معروف دنیا و ترکیه را در آنها پیدا کنید. استانبول به یک شهر عالی برای مراکز خرید که میزبان برندهای داخلی و بین المللی هستند تبدیل شده است. همچنین به یاد داشته باشید که از تخفیف های فصلی فروشگاه های استانبول نهایت استفاده را ببرید.

جالب است که بدانید طبق گفته سایت LawsTurkey “The law for the encouragement of tourism has been published in the Official Gazette in Turkey on 16 March 1982. The purpose of the law for encouragement of tourism is to ensure that necessary arrangements are made. Necessary measures are taken for the regulation and development of the tourism sector and for giving this sector a dynamic structure and mode of operation.” به معنی قانون تشویق گردشگری در تاریخ 16 مارس 1982 در روزنامه رسمی ترکیه منتشر شده است. هدف قانون تشویق گردشگری اطمینان از انجام تمهیدات لازم است. اقدامات لازم برای تنظیم و توسعه بخش گردشگری و ایجاد ساختار و نحوه عملکرد پویا به این بخش انجام می شود.

معرفی برخی از مناطق گران و ارزان استانبول برای خرید خانه

 

مناطق گران استانبولمناطق ارزان استانبول
بشیکتاشاسنیورت
ساری یرآرناووتکوی
ببکبیلکدوزو
آتاکویسنجاق تپه
کادیکویآوجیلار
تکسیمسلطان بیلی
ماسلاکباشاک شهیر

همان طور که اشاره کردیم بهترین منطقه استانبول برای خرید خانه بشیکتاش و ببک و … است اما از لحاظ قیمت خانه در استانبول، اسنیورت و سایر مناطقی که در جدول ذکر کرده ایم قیمت نسبتا پایین تری نسبت به قیمت آپارتمان در ببک استانبول دارند، اگر به دنبال سایت خرید ملک در استانبول هستید، نگاهی به خانه های فهرست شده در لیست تراوک بیندازید.

سوالات متداول درباره خرید و پیش خرید خانه در استانبول

  • آیا خرید ملک در استانبول برای خارجی‌ها امکان‌پذیر است؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند بدون محدودیت ملک خریداری کنند.

  • چه مدارکی برای خرید ملک نیاز است؟

شناسنامه یا گذرنامه، شماره مالیاتی ترکیه، و مدارک مربوط به ملک.

  •  آیا خرید ملک در ترکیه باعث دریافت اقامت می‌شود؟

بله، خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار می‌تواند منجر به دریافت اقامت موقت شود.

  • مالیات خرید ملک چقدر است؟

مالیات خرید ملک در ترکیه معمولاً ۴ درصد از ارزش ملک است.

  • چه نوع ملکی را می‌توان خرید؟

می‌توان ملک مسکونی، تجاری، یا زمین خریداری کرد.

  • آیا برای خرید ملک نیاز به بازدید حضوری است؟

خیر، اما بازدید حضوری توصیه می‌شود تا از وضعیت ملک اطمینان حاصل کنید.

  •  آیا می‌توانم ملک را اجاره دهم؟

بله، می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از آن درآمد کسب کنید.

  

خرید آپارتمان در استانبول ترکیه می‌تواند فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در استانبول باشد. استانبول با رشد اقتصادی و فرهنگ غنی خود، یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی و کار است.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات استانبول به دلیل موقعیت استراتژیک، رشد اقتصادی، و جذابیت گردشگری این شهر، یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه به شمار می‌رود. با این حال، پیش از ورود به این بازار، توجه به نکات کلیدی زیر ضروری است:

مزایای سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول

 

  1. رشد اقتصادی پایدار: استانبول به‌عنوان مرکز تجاری و مالی ترکیه، همواره از رشد اقتصادی پایداری برخوردار بوده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی را فراهم می‌کند.
  2. موقعیت جغرافیایی ویژه: این شهر به‌عنوان پلی بین اروپا و آسیا، با داشتن فرودگاه‌های بین‌المللی، یک مرکز تجاری و گردشگری مهم محسوب می‌شود.
  3. درآمد از اجاره: به دلیل تقاضای بالای مسکن از سوی گردشگران و مهاجران، اجاره‌دادن ملک می‌تواند درآمد مداومی را به همراه داشته باشد.
  4. تابعیت ترکیه: خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار آمریکا می‌تواند امکان دریافت شهروندی ترکیه را فراهم کند.
  5. افزایش ارزش ملک: بازار املاک استانبول طی سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و پیش‌بینی می‌شود این روند ادامه یابد.

محله‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری

 

  1. باسین اکسپرس: منطقه‌ای رو به رشد با پروژه‌های مدرن مسکونی و تجاری.
  2. بی‌اوغلو (تقسیم و کاراکوی): مناسب برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به بخش گردشگری و اجاره کوتاه‌مدت.
  3. کادیکوی: یکی از بهترین مناطق بخش آسیایی استانبول با کیفیت زندگی بالا.
  4. باشاک شهیر: محبوب بین خریداران خاورمیانه‌ای به دلیل امکانات مدرن و فضای خانوادگی.
  5. زیورکوی و ساریر: مناسب برای خریداران لوکس به دنبال ملک‌های ساحلی و ویلایی.

چالش‌ها و نکات مهم

 

  1. تغییرات قوانین: قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری و تابعیت ممکن است تغییر کنند، بنابراین مشاوره حقوقی ضروری است.
  2. ارزیابی ملک: پیش از خرید، از یک کارشناس معتبر برای ارزیابی قیمت واقعی ملک استفاده کنید.
  3. رکودهای احتمالی بازار: هرچند بازار املاک استانبول معمولاً پررونق است، اما رکودهای اقتصادی ممکن است تأثیرگذار باشند.
  4. مدیریت اجاره: اگر هدفتان اجاره ملک است، نیاز به یک شرکت معتبر مدیریت املاک دارید.
  5. هزینه‌های جانبی: مالیات، عوارض شهرداری و هزینه‌های نگهداری ملک را در نظر بگیرید.

شرکت تراوک از سال ۲۰۱۴ فعالیت خود را در زمینه های خرید و فروش ملک در کشور ترکیه از جمله خرید ملک در آلانیا و نیز خرید ملک در استانبول آغاز کرده است.

 

 

 برای گرفتن پاسپورت ترکیه و یا گرفتن اقامت ترکیه و یا قیمت خانه در استانبول به پول ایران، اگر سوالی دارید می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.

 

 

شرکت تراوک علاوه بر زمینه ی فروش و خرید ملک در ترکیه از جمله فروش و خرید اقساط خانه در استانبول در زمینه های دیگر هم همچون گرفتن گواهینامه در ترکیه و نیز افتتاح حساب بانکی ترکیه به مشتریان خود یاری می رساند.

8 Comments

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Compare Properties

Compare
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.